Ref: spir1












5 slaapkamers
1 badkamer
316m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 134 kWh/m2
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
Prachtige hoogwaardige afwerking, residentieel en strategisch gelegen, onmiddellijk aanpasbaar naar eigen smaak om er te wonen en te werken, voorzien van een ruime inkomhal die toegang biedt naar de praktijkruimte en naar de eigen woonruimte.
Jullie worden de eerste eigenaar van een nieuwe karaktervolle halfopen ruime woning met heel veel lichtinval. Gelegen in een landelijke rust, gebouwd met kwalitatieve materialen (arduin, alu ramen) en technieken (ventilatie, domotica, automatische garagepoort, voorziening alarmcentrale), een woonoppervlakte van 336 m² met daaronder een ingerichte keldergarage van 125 m². Grote raampartijen en tijdloze architectuur zijn duurzame troeven. Dit multifunctioneel pand, wordt
Grondwerk en funderingen, riolering onder de woning, septische put, waterreservoir van 10.000 L voor dakwater-opvang, metselwerk, timmerwerk, dak, buitenraamwerk, buitendeuren en garagepoort, pleisterwerken, vloerisolatie, akoestische isolatie, elektriciteit, domotica, luchtbehandeling, wegverharding, afgewerkte kelder, zonneboiler, verdeelkast elektriciteit aangesloten, stopkontakten en lichtschakelaars met dekplaat, volledige verwarmingsinstallatie (vloerverwarming op gelijkvloers (0) en ventilatie op gelijkvloers, eerste en tweede verdieping(1-2), verluchtingsbuizen in badkamer en toilet, bepleistering, verharde bestrating, branddeur, technisch lokaal, aansluitingen en alle reeds mogelijke keuringen : water, gas, elektriciteit, verwarming, ventilatie, kabel, telefoon, alle meters, rookmelders en draden voorzien voor alarminstallatie.
Vloerbekleding en betegeling (0-1-2), badkamerinrichting (1-2), binnendeuren, sanitaire toestellen, trapbedekking en trapleuningen, balustrade aan terras, scheidingswand op eerste verdieping, trapbedekking terras naar tuin, scheidingswand op tweede verdieping, onkruidnet, bestrating, tuinaanleg, gemeenschappelijke tuinafsluiting. De verwarmingsradiatoren op de verdiepingen werden voorzien, de aangelegde tuin is voorzien van geleidingsnet voor een robot grasmaaier. Kapotte planten worden vervangen.
De inrichting van de keuken is niet vervat in de prijs.
Volledig afgewerkt met aangelegde tuin. EPC van 134 KWh/m² jaar.
Een unieke woning in een goede prijs kwaliteit verhouding. Kortom, een fantastische eigendom !
De werken werden uitgevoerd onder toezicht van de architect en opgevolgd door de ingenieur.
Qua locatie is dit een absolute voltreffer in een rustige omgeving :
•op wandelafstand van bushalte Leuven-Tienen.,
*naar treinstation Boutersem met parking voor auto / fiets 1.5 km
•naar Centrum Leuven 11.6 km 19 min.
•naar industriepark Haasrode 10.2 km 12 min.
•naar Centrum Tienen 9.3 km 13 min.
•via E40 afit Boutersem zeer goede verbinding naar Brussel of Luik.
Jullie worden de eerste eigenaar van een nieuwe karaktervolle halfopen ruime woning met heel veel lichtinval. Gelegen in een landelijke rust, gebouwd met kwalitatieve materialen (arduin, alu ramen) en technieken (ventilatie, domotica, automatische garagepoort, voorziening alarmcentrale), een woonoppervlakte van 336 m² met daaronder een ingerichte keldergarage van 125 m². Grote raampartijen en tijdloze architectuur zijn duurzame troeven. Dit multifunctioneel pand, wordt
Grondwerk en funderingen, riolering onder de woning, septische put, waterreservoir van 10.000 L voor dakwater-opvang, metselwerk, timmerwerk, dak, buitenraamwerk, buitendeuren en garagepoort, pleisterwerken, vloerisolatie, akoestische isolatie, elektriciteit, domotica, luchtbehandeling, wegverharding, afgewerkte kelder, zonneboiler, verdeelkast elektriciteit aangesloten, stopkontakten en lichtschakelaars met dekplaat, volledige verwarmingsinstallatie (vloerverwarming op gelijkvloers (0) en ventilatie op gelijkvloers, eerste en tweede verdieping(1-2), verluchtingsbuizen in badkamer en toilet, bepleistering, verharde bestrating, branddeur, technisch lokaal, aansluitingen en alle reeds mogelijke keuringen : water, gas, elektriciteit, verwarming, ventilatie, kabel, telefoon, alle meters, rookmelders en draden voorzien voor alarminstallatie.
Vloerbekleding en betegeling (0-1-2), badkamerinrichting (1-2), binnendeuren, sanitaire toestellen, trapbedekking en trapleuningen, balustrade aan terras, scheidingswand op eerste verdieping, trapbedekking terras naar tuin, scheidingswand op tweede verdieping, onkruidnet, bestrating, tuinaanleg, gemeenschappelijke tuinafsluiting. De verwarmingsradiatoren op de verdiepingen werden voorzien, de aangelegde tuin is voorzien van geleidingsnet voor een robot grasmaaier. Kapotte planten worden vervangen.
De inrichting van de keuken is niet vervat in de prijs.
Volledig afgewerkt met aangelegde tuin. EPC van 134 KWh/m² jaar.
Een unieke woning in een goede prijs kwaliteit verhouding. Kortom, een fantastische eigendom !
De werken werden uitgevoerd onder toezicht van de architect en opgevolgd door de ingenieur.
Qua locatie is dit een absolute voltreffer in een rustige omgeving :
•op wandelafstand van bushalte Leuven-Tienen.,
*naar treinstation Boutersem met parking voor auto / fiets 1.5 km
•naar Centrum Leuven 11.6 km 19 min.
•naar industriepark Haasrode 10.2 km 12 min.
•naar Centrum Tienen 9.3 km 13 min.
•via E40 afit Boutersem zeer goede verbinding naar Brussel of Luik.
Indeling
Berging | 14.48 m² | |
Bureau | 30 m² | |
Cv ruimte | 12.15 m² | |
Eetkamer | 27.77 m² | |
Garage | 56.13 m² | |
Inkomhal | 9.87 m² | |
Kelder | 37.14 m² | |
Keuken 1 | 43.21 m² | |
Living | 27.77 m² | |
Slaapkamer 1 | 20.34 m² | |
Slaapkamer 2 | 15 m² | |
Slaapkamer 3 | 16.03 m² | |
Slaapkamer 4 | 24.79 m² | |
Slaapkamer 5 | 27.59 m² | |
Terras | 27.2 m² | |
Wc1 | 1.35 m² | |
Wc2 | 2.7 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 12.6 m² | luxueus ingericht met ligbad en inloopdouche. |
Verdieping 2
Badkamer 2 | 8 m² | inloopdouche |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20170906-000198319-1 |
EPC waarde | 134 kWh/m² |
134
Comfort
Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
Badkamer type | Niet ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | De verwarming gebeurt door een gascondensatieketel in combinatie met een zonneboiler. |
Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Zonneboiler | ja |
Bevloering | Stenen vloer op vloerverwarming op gelijkvloers parket op verdiepingen |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Domotica | ja |
Alarm | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | onmiddellijk |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | De gazon werd aangelegd en de tuinafsluiting werd geplaatst. Bedrading voor robot grasmaaier. |
Tuinoppervlakte | 255 m² |
Orientatie tuin | ZO |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 2 |
Aantal openhaarden | 1 |
Aantal garages | 3 |
Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Afstand tot school | 600 m |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2018 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 700 m² |
Bouw oppervlakte | 129 m² |
Woonoppervlakte | 316 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 149 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 110 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 57 m² |
Perceelbreedte | 14,26 m |
Perceeldiepte | 49,09 m |
Gevelbreedte | 11 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 15 m |
Zijgrenslinks | 3 m |
Type dak | Schilddak |
Kadastraleafdeling | 1° afdeling |
Kadastralesectie | Sectie B |
Perceelnummer | 261 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Buurtinformatie
Buurtinformatie Qua locatie is dit een absolute voltreffer in een rustige omgeving : •op wandelafstand van bushalte Leuven-Tienen. •op 1,5 km van het station van Boutersem •naar Centrum Leuven 11.6 km 19 min. •naar industriepark Haasrode 10.2 km 12 min. •naar Centrum Tienen 9.3 km 13 min. •via E40 afrit Boutersem zeer goede verbinding naar Brussel of Luik.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.