Manoir in villastraat

Prachtige hoogwaardige afwerking, residentieel en strategisch gelegen, onmiddellijk aanpasbaar naar eigen smaak om er te wonen en te werken, voorzien van een ruime inkomhal die toegang biedt naar de praktijkruimte en naar de eigen woonruimte.
Jullie worden de eerste eigenaar van een nieuwe karaktervolle halfopen ruime woning met heel veel lichtinval. Gelegen in een landelijke rust, gebouwd met kwalitatieve materialen (arduin, alu ramen) en technieken (ventilatie, domotica, automatische garagepoort, voorziening alarmcentrale), een woonoppervlakte van 336 m² met daaronder een ingerichte keldergarage van 125 m². Grote raampartijen en tijdloze architectuur zijn duurzame troeven. Dit multifunctioneel pand, wordt
Grondwerk en funderingen, riolering onder de woning, septische put, waterreservoir van 10.000 L voor dakwater-opvang, metselwerk, timmerwerk, dak, buitenraamwerk, buitendeuren en garagepoort, pleisterwerken, vloerisolatie, akoestische isolatie, elektriciteit, domotica, luchtbehandeling, wegverharding, afgewerkte kelder, zonneboiler, verdeelkast elektriciteit aangesloten, stopkontakten en lichtschakelaars met dekplaat, volledige verwarmingsinstallatie (vloerverwarming op gelijkvloers (0) en ventilatie op gelijkvloers, eerste en tweede verdieping(1-2), verluchtingsbuizen in badkamer en toilet, bepleistering, verharde bestrating, branddeur, technisch lokaal, aansluitingen en alle reeds mogelijke keuringen : water, gas, elektriciteit, verwarming, ventilatie, kabel, telefoon, alle meters, rookmelders en draden voorzien voor alarminstallatie.
Vloerbekleding en betegeling (0-1-2), badkamerinrichting (1-2), binnendeuren, sanitaire toestellen, trapbedekking en trapleuningen, balustrade aan terras, scheidingswand op eerste verdieping, trapbedekking terras naar tuin, scheidingswand op tweede verdieping, onkruidnet, bestrating, tuinaanleg, gemeenschappelijke tuinafsluiting. De verwarmingsradiatoren op de verdiepingen werden voorzien, de aangelegde tuin is voorzien van geleidingsnet voor een robot grasmaaier. Kapotte planten worden vervangen.

De inrichting van de keuken is niet vervat in de prijs.
Volledig afgewerkt met aangelegde tuin. EPC van 134 KWh/m² jaar.
Een unieke woning in een goede prijs kwaliteit verhouding. Kortom, een fantastische eigendom !
De werken werden uitgevoerd onder toezicht van de architect en opgevolgd door de ingenieur.
Qua locatie is dit een absolute voltreffer in een rustige omgeving :
•op wandelafstand van bushalte Leuven-Tienen.,
*naar treinstation Boutersem met parking voor auto / fiets 1.5 km
•naar Centrum Leuven 11.6 km 19 min.
•naar industriepark Haasrode 10.2 km 12 min.
•naar Centrum Tienen 9.3 km 13 min.
•via E40 afit Boutersem zeer goede verbinding naar Brussel of Luik.